Воздержитесь от покупки земельных участков в зонах комплексного развития территории (КРТ)

Уважаемые жители Раменского округа!

Администрация округа предупреждает: воздержитесь от покупки земельных участков в зонах комплексного развития территории (КРТ).

Разъясняем, почему это может привести к серьёзным проблемам.

Согласно ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, в зонах КРТ:
межевание участков площадью менее 3 га недопустимо без утверждённого проекта планировки территории;
все акты межевания без такого проекта — незаконны;
невозможно получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
нельзя оформить уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома;
становится недоступным использование льготной ипотеки и средств материнского капитала;
невозможна регистрация права на построенный объект (жилой дом).

Также у ряда граждан, уже купивших земельные участки в зоне КРТ, возникли сложности с постановкой на государственный кадастровый учёт построенных объектов ИЖС в упрощённом порядке (дачная амнистия).

В Раменском округе активно продаются участки в следующих коттеджных посёлках, расположенных в зонах КРТ:
«Дальний квартал»;
«Рыболово парк»;
«Рыболово парк‑2»;
«Голландская деревня»;
«Ясная поляна»;
«Татаринцево ИЖС»;
«Татаринцевский лес»;
«Татаринцевские озёра» и др.

Конкретные локации:
г. Раменское (кадастровый квартал 50:23:0030213);
с. Татаринцево (кадастровый квартал 50:23:0050373).

На этих территориях:
отсутствует необходимая транспортная, инженерная и социальная инфраструктура;
нет утверждённой документации по планировке территории;
строительство и оформление прав на недвижимость фактически заблокированы.

Прежде чем заключать сделку, обязательно проверьте статус земельного участка:
Зайдите на официальный портал «Геопортал Подмосковья».
Откройте раздел «Градпроработка».
Введите кадастровый номер участка.
Изучите информацию о:
наличии зоны КРТ;
ограничениях на строительство;
видах разрешённого использования.

Ссылка на портал: rgis.mosreg.ru

Если у вас остались вопросы, специалисты Управления градостроительной деятельности и рекламы администрации Раменского муниципального округа готовы помочь:
Адрес: Московская область, г. Раменское, ул. Воровского, д. 1а.
Приём: каждый понедельник с 9:30 до 17:30 (без предварительной записи).
Телефон: 8‑496‑467‑76‑38.

Не дайте себя обмануть! Тщательно проверяйте статус участка и соблюдайте требования законодательства — это защитит вас от финансовых потерь и юридических сложностей. 14.04.2026